Sewa Kamar Dekat Orchard Road 2025: Pilihan Termurah & Terstrategis
Bekerja atau kuliah di kawasan Orchard–Tanglin–River Valley dan ingin tinggal hanya beberapa menit dari ION Orchard, 313@Somerset, atau Paragon? Sewa kamar dekat Orchard Road tetap menjadi impian banyak ekspatriat Indonesia, Malaysia, dan profesional muda di tahun 2025, meski harga terus naik.
Artikel ini berisi update terbaru harga, lokasi paling dekat MRT, tipe kamar, dan tips agar Anda bisa dapat kamar bagus dengan budget terjangkau.
Mengapa Tinggal Dekat Orchard Road Masih Jadi Pilihan Utama?
- Pusat Belanja & Lifestyle Terbesar di Singapura
Dalam radius 1 km: ION Orchard, Takashimaya, 313@Somerset, Plaza Singapura, Paragon, Tang Plaza. - Akses MRT Terbaik
Orchard MRT (NS22/TE14 Thomson-East Coast Line), Somerset MRT (NS23), dan Dhoby Ghaut Interchange (NS24/NE6/CC1). - Kantor & Kedutaan Banyak
Kawasan Tanglin, River Valley, dan Orchard dipenuhi kantor bank (DBS, UOB), law firm, serta kedutaan Indonesia, Malaysia, Thailand, dll. - Rumah Sakit & Sekolah Internasional
Mount Elizabeth, Gleneagles, Paragon Medical Centre, ISS International School, Chatsworth, Overseas Family School.
Tipe Kamar yang Tersedia Dekat Orchard Road (Update Nov 2025)
1. Common Room Dekat Orchard Road
- Harga: SGD 800 – 1.350/bulan
- Lokasi populer: Cairnhill, River Valley, Killiney Road, Devonshire Road
- Jarak ke MRT: 5–15 menit jalan kaki
2. Master Room Near Orchard MRT
- Harga: SGD 1.400 – 2.500/bulan
- Fasilitas: kamar mandi dalam, biasanya di condo (Orchard Road hanya 3–8 menit jalan)
3. Studio / Whole Unit
- Harga: SGD 2.800 – 6.000+/bulan
- Populer di: Visioncrest, UE Square, Martin Place, The Orchard Residences
4. Kos Eksklusif (Putra/Putri/Couple Friendly)
- Banyak pemilik dari Indonesia & Malaysia
- Light cooking biasanya diperbolehkan di condo
Daftar Harga Sewa Kamar Dekat Orchard Road Terbaru (Nov 2025)
| Tipe Kamar | Kisaran Harga (SGD) | Jarak ke Orchard/Somerset MRT | Include WiFi & PUB? |
|---|---|---|---|
| Common Room HDB/Private | 800 – 1.200 | 10–18 menit jalan kaki | Ya (cap SGD 80-120) |
| Common Room Condo | 1.100 – 1.500 | 5–12 menit | Ya |
| Master Room HDB/Private | 1.300 – 1.800 | 8–15 menit | Ya |
| Master Room Condo | 1.600 – 2.500 | 3–10 menit | Ya |
| Studio Apartment | 2.800 – 4.500 | 2–8 menit | Ya |
Lokasi Paling Strategis untuk Sewa Kamar Dekat Orchard Road
- Killiney Road & Devonshire Road
Hanya 6–8 menit jalan kaki ke Somerset MRT. Banyak private apartment lama yang harga common room masih di bawah SGD 1.100. - Cairnhill Circle / Cairnhill Road
Area “millionaire” tapi masih ada owner yang sewakan common room SGD 1.000–1.300. - River Valley Road (kim yam, mohd sultan)
10–12 menit ke Somerset MRT, banyak makanan Indonesia 24 jam (Lucky Plaza hanya 15 menit jalan). - Oxley Road & Cuppage Area
Sangat dekat Orchard, tapi agak bising malam hari karena bar. - Emerald Hill (belakang 313@Somerset)
Peranakan house yang disewakan per kamar, suasana klasik, 5 menit ke MRT.
Tips Hemat Sewa Kamar Dekat Orchard Road
- Pilih Jarak 10–15 Menit Jalan Kaki
Harga bisa turun 200–400 SGD dibanding yang 3–5 menit. - Cari Direct Owner di Grup Facebook
Grup “Kos Singapura Orchard Area”, “Indonesian in Singapore Room Rental”, “Room Rental Near Orchard MRT”. - Mau Share Kamar?
Banyak yang bagi 2 orang di master room, jadi per orang cuma SGD 800–1.000. - Hindari Agent Fee Mahal
Agent di kawasan Orchard sering minta 1 bulan fee. Cari direct owner untuk hemat. - Waktu Terbaik Cari Kamar
Januari–Februari & Juli–Agustus (banyak kontrak habis).
Perbandingan Harga dengan Kawasan Sekitar
| Kawasan | Common Room Termurah | Waktu ke Orchard MRT | Kelebihan |
|---|---|---|---|
| Orchard / Somerset | SGD 900 | 0–10 menit | Paling dekat |
| River Valley | SGD 800 | 10–15 menit | Lebih tenang |
| Novena / Newton | SGD 850 | 2 stasiun (6 menit) | Lebih banyak makanan |
| Dhoby Ghaut / Bugis | SGD 850 | 1–2 stasiun | Lebih murah & ramai |
| Tiong Bahru | SGD 900 | 3 stasiun | Heritage & makanan enak |
FAQ Sewa Kamar Dekat Orchard Road
Q: Berapa harga kamar termurah yang realistis dekat Orchard sekarang?
A: Common room di private apartment masih ada SGD 800–950/bulan (10–15 menit jalan kaki). Di bawah itu biasanya scam atau kondisi sangat buruk.
Q: Apakah ada kos khusus cewek Indonesia di area Orchard?
A: Banyak! Terutama di Cairnhill, River Valley, dan Emerald Hill. Cari di grup “Kost Putri Singapura Orchard”.
Q: Boleh masak berat (rendang, sambal) di kamar dekat Orchard?
A: Di HDB/private house hampir pasti tidak boleh. Di condo tertentu boleh kalau pakai exhaust kuat.
Q: Bisa pasutri sewa satu kamar?
A: Bisa, tapi minimal master room atau studio. Harga mulai SGD 1.600 (share) sampai 3.500 untuk studio.
Q: Berapa deposit biasanya?
A: 1 bulan deposit + ½–1 bulan agent fee (kalau lewat agent). Direct owner biasanya 1 bulan saja.
Q: Rekomendasi condo yang banyak disewakan per kamar?
A: Visioncrest, The Botanic on Lloyd, Illuminaire on Devonshire, Cairnhill Plaza, Orchard Bel Air.
Kesimpulan
Meski terkenal mahal, sewa kamar dekat Orchard Road masih sangat mungkin didapat dengan budget SGD 800–1.300/bulan jika Anda mau jalan kaki 10–15 menit dan rajin hunting direct owner.
Lokasi ini memberikan lifestyle terbaik di Singapura: belanja, makan, kerja, semua dalam jangkauan tangan.
Baca Juga:
Segera cari sekarang sebelum harga naik lagi di akhir 2025!
Butuh list kamar kosong terupdate atau rekomendasi pemilik direct? Tinggalkan komentar atau hubungi WhatsApp kami. Update setiap hari!
