10 Apartemen Murah di Singapura 2025: Mulai dari S$1,800/Bulan
Mencari apartemen murah di Singapura bukan lagi mimpi bagi ekspatriat Indonesia, pekerja profesional, atau pelajar. Meski dikenal sebagai salah satu kota termahal di dunia, Singapura masih punya banyak pilihan tempat tinggal terjangkau jika tahu caranya. Di tahun 2025, Anda bisa mendapatkan unit nyaman mulai dari S$1,800 per bulan.
Mengapa Masih Ada Apartemen Murah di Singapura?
Singapura memiliki tiga jenis hunian utama:
- HDB Flat (95% penduduk Singapura tinggal di sini) – paling murah
- Condominium pribadi (lebih mahal tapi ada yang entry-level)
- Serviced apartment / co-living (cocok untuk jangka pendek
Pemerintah Singapura juga terus membangun ribuan unit HDB baru setiap tahun, sehingga pasokan tetap stabil dan harga sewa relatif terkendali di beberapa area.
10 Rekomendasi Apartemen Murah di Singapura 2025
1. HDB 3-Kamar di Woodlands – S$2,000 – S$2,400/bulan
- 10 menit jalan kaki ke Woodlands MRT (North-South Line)
- Dekat Causeway ke Johor Bahru (hemat belanja)
- Banyak hawker centre murah di sekitar
2. HDB 2-Kamar di Jurong East – S$2,300 – S$2,800/bulan
- Hanya 1-2 stasiun ke Jurong Lake District (kanwil bisnis baru)
- Dekat IMM, JEM, Westgate mall
- Akses ke Tuas & industri barat
3. Studio Condo di Punggol – S$2,200 – S$2,900/bulan
- Area baru, banyak fasilitas modern (Waterway Point)
- LRT langsung ke Punggol MRT
- Cocok untuk pasangan muda atau single
4. HDB Executive Flat di Yishun – S$1,900 – S$2,500/bulan
- Termurah di antara area North
- Dekat Northpoint City & Khoo Teck Puat Hospital
- Banyak pilihan favorit pekerja Indonesia
5. Co-Living / Coliwoo Orchard – S$1,800 – S$2,600/bulan (all-in)
- Termasuk listrik, air, WiFi, cleaning mingguan
- Lokasi super strategis dekat Somerset & Dhoby Ghaut
- Minimal kontrak 3-6 bulan
6. HDB 3-Kamar di Tampines – S$2,400 – S$3,000/bulan
- Hub transportasi timur Singapura
- Dekat Changi Business Park & Changi Airport
- Banyak sekolah internasional murah
7. Studio di The Tennery (Bukit Panjang) – S$2,300 – S$2,800/bulan
- Condo dengan fasilitas lengkap (pool, gym, BBQ)
- Langsung terhubung ke Bukit Panjang MRT & LRT
8. HDB di Sengkang – S$2,100 – S$2,700/bulan
- Area keluarga, banyak taman dan riverview
- Dekat Compass One mall
9. Room Rental di Condo (Common Room) – S$900 – S$1,400/bulan
- Pilihan termurah jika mau sharing
- Banyak di area Toa Payoh, Bishan, Ang Mo Kio
- Termasuk utility biasanya
10. Executive Condo (EC) di Punggol / Sengkang – S$2,800 – S$3,500/bulan
- Fasilitas setara condo mewah tapi harga sewa lebih rendah
- Cocok untuk keluarga kecil
Perbandingan Biaya Sewa Apartemen di Singapura 2025
| Tipe Unit | Lokasi Pusat | Lokasi Pinggiran | Rata-rata 2025 |
|---|---|---|---|
| HDB 2-Kamar | S$3,200+ | S$2,000 – S$2,800 | S$2,500 |
| HDB 3-Kamar | S$3,800+ | S$2,300 – S$3,200 | S$2,900 |
| Studio Condo | S$4,000+ | S$2,200 – S$3,200 | S$2,800 |
| 1-Bedroom Condo | S$4,500+ | S$2,800 – S$4,000 | S$3,600 |
| Common Room (sharing) | S$1,500+ | S$900 – S$1,400 | S$1,200 |
Tips Mendapatkan Apartemen Murah di Singapura
- Hindari area District 9, 10, 1-4 (Orchard, CBD) kalau budget terbatas
- Pilih lokasi 10-20 menit dari MRT, bukan harus “doorstep”
- Sewa langsung dari pemilik di PropertyGuru atau 99.co (hemat agent fee ½–1 bulan)
- Pertimbangkan co-living untuk masa tinggal <12 bulan
- Ajukan sewa 24 bulan, biasanya dapat diskon 5-10%
- Waktu terbaik cari: Januari–Februari (banyak ekspat pulang kampung setelah bonus)
Biaya Hidup Tambahan (Estimasi 2025)
- Listrik & air: S$120–200/bulan (HDB)
- Internet: S$30–50/bulan
- Transportasi (EZ-Link): S$100–150/bulan
- Makan di hawker: S$5–8 per porsi
Total biaya hidup single di luar sewa ≈ S$800–1.000/bulan jika hemat.
FAQ Apartemen Murah di Singapura
Q: Apakah WNI boleh sewa HDB flat di Singapura?
A: Boleh! Warga Malaysia & Indonesia termasuk yang diizinkan sewa HDB whole unit (maksimal 6 tahun). Tidak perlu PR.
Q: Berapa minimal gaji untuk sewa apartemen di Singapura?
A: Agen biasanya minta gaji minimal 3x–4x nilai sewa. Untuk sewa S$2,500, gaji minimal sekitar S$7,500–S$10,000.
Q: Apakah ada apartemen di bawah S$2,000 di Singapura tahun 2025?
A: Ada, tapi biasanya common room atau HDB jauh di Woodlands/Yishun, atau co-living. Whole unit termurah sekitar S$2,000–S$2,300.
Q: Lebih murah sewa condo atau HDB?
A: 90% kasus, HDB jauh lebih murah untuk ukuran sama. Condo baru lebih murah jika Anda mau studio kecil di area baru (Punggol, Tengah).
Q: Kapan waktu terbaik cari apartemen murah?
A: Januari–Februari dan Juli–Agustus (setelah bonus tahunan & libur sekolah).
Kesimpulan
Meskipun Singapura terkenal mahal, apartemen murah di Singapura masih sangat mungkin didapat di tahun 2025 asal mau tinggal sedikit lebih jauh dari CBD. Dengan budget S$2,000–S$3,000 per bulan, Anda sudah bisa hidup nyaman dekat MRT dan fasilitas lengkap.
Baca Juga:
Mulai cari sekarang di PropertyGuru, 99.co, atau Facebook Group “Indonesian in Singapore – Rental” untuk dapat harga terbaik langsung dari pemilik.
Semoga membantu ekspat Indonesia yang ingin pindah ke Singapura tanpa bikin dompet menangis!
