Daftar Isi:
Singapura dikenal sebagai salah satu kota termahal di Asia Tenggara untuk urusan hunian—tapi bukan berarti mustahil menemukan opsi mulai S$1.800 per bulan. Berikut 10 opsi apartemen murah di Singapura, lengkap dengan kisaran harga realistis, platform pencarian, dan tips kontrak sewa.
Realita pasar yang perlu Anda ketahui: Harga sewa di Singapura dilaporkan naik 30-50% dalam beberapa tahun terakhir. Opsi mulai S$1.800/bulan saat ini realistis terutama untuk sewa kamar (bukan unit penuh) di area pinggiran atau melalui skema co-living—unit HDB penuh kini umumnya mulai dari S$2.000-2.500/bulan tergantung lokasi. Artikel ini disusun agar Anda punya ekspektasi harga yang akurat, bukan angka yang menyesatkan.
10 Opsi Apartemen Murah di Singapura
1. Kamar di Unit HDB Area Pinggiran
Menyewa satu kamar (bukan unit penuh) di rumah susun HDB kawasan seperti Woodlands, Yishun, Jurong West, atau Ang Mo Kio menjadi opsi paling ekonomis. Kisaran S$700-1.200/bulan tergantung ukuran kamar dan fasilitas bersama.
2. Unit HDB Penuh di Area Jauh dari Pusat
Untuk unit penuh, kawasan seperti Pasir Ris atau Jurong menawarkan harga lebih rendah dibanding pusat kota, meski kini rata-rata sudah di kisaran S$2.500-3.000/bulan untuk unit 2 kamar akibat kenaikan pasar sewa.
3. Kamar di Kondominium
Menyewa kamar (bukan unit penuh) di kondominium menawarkan akses ke fasilitas seperti kolam renang dan gym dengan harga sekitar S$1.200-2.000/bulan—opsi ini sering jadi pilihan tengah bagi yang ingin fasilitas lebih baik dari HDB tanpa harga unit penuh kondo yang mahal.
4. Co-living (Hmlet, Cove, Coliwoo)
Operator co-living seperti Hmlet, Cove, dan Coliwoo menawarkan kamar privat dengan fasilitas bersama (dapur, ruang kerja komunal) dan kontrak fleksibel tanpa perlu deposit besar khas sewa konvensional—cocok bagi pekerja/mahasiswa jangka pendek yang ingin proses lebih sederhana.
5. Homestay
Tinggal bersama keluarga lokal dengan kisaran harga S$800-2.600/bulan, cocok bagi yang ingin pengalaman membaur dengan budaya Singapura sekaligus menekan biaya dibanding sewa unit terpisah.
5 Opsi Tambahan untuk Anggaran Terbatas
| Opsi | Kisaran Harga/Bulan | Cocok Untuk |
|---|---|---|
| 6. Asrama kampus (bagi mahasiswa internasional) | Bervariasi per kampus, umumnya kompetitif | Mahasiswa internasional |
| 7. Serviced apartment kelas standar (bukan premium) | Mulai S$3.000, di luar area pusat lebih rendah | Ekspatriat jangka menengah |
| 8. Studio HDB (bukan 2-3 kamar) | Lebih rendah dari unit besar, cek listing terbaru | Individu/pasangan |
| 9. Sharing unit dengan 2-3 penyewa lain | Biaya dibagi rata, menekan pengeluaran signifikan | Kelompok teman/kolega |
| 10. Area non-favorit namun dekat MRT (Bedok, Eunos) | S$2.800-4.000 untuk unit 1BR, lebih rendah dari Orchard/Marina | Pekerja yang butuh akses transportasi cepat |
Platform untuk Mencari Apartemen di Singapura
- 99.co dan PropertyGuru — dua platform listing properti terbesar di Singapura, memuat foto, deskripsi, dan harga sewa terkini dari berbagai agen dan pemilik langsung.
- Carousell — platform jual-beli yang juga populer untuk listing sewa langsung dari pemilik, kadang menawarkan harga lebih kompetitif tanpa komisi agen.
- Traveloka/Tiket.com — untuk opsi aparthotel atau sewa jangka pendek yang lebih fleksibel dibanding kontrak tahunan konvensional.
Biaya Tambahan yang Perlu Diperhitungkan
Selain harga sewa bulanan, siapkan anggaran tambahan untuk: deposit (umumnya 2 bulan sewa), utilitas (listrik, air, pengelolaan sampah—rata-rata sekitar S$40+ per orang per bulan tergantung penggunaan AC), internet (provider populer: Singtel, StarHub, M1), dan biaya agen jika menggunakan jasa perantara properti.
Tips Kontrak Sewa Apartemen di Singapura
- Jadwalkan kunjungan langsung atau video tour sebelum menandatangani kontrak, terutama jika masih berada di luar Singapura.
- Pahami durasi kontrak minimal, umumnya satu tahun untuk sewa HDB/kondo konvensional—co-living biasanya lebih fleksibel dengan kontrak bulanan.
- Cek kebijakan subletting, karena tidak semua unit HDB diperbolehkan disewakan sebagian (per kamar) sesuai regulasi resmi—konfirmasi status ini ke pemilik/agen.
- Bandingkan harga di beberapa platform sebelum memutuskan, karena harga yang sama bisa bervariasi tergantung listing dan negosiasi dengan pemilik.
- Siapkan dana darurat untuk kenaikan harga saat perpanjangan kontrak, mengingat tren kenaikan sewa yang signifikan di pasar Singapura belakangan ini.
Jika Anda mencari platform serupa untuk kebutuhan sewa apartemen di Indonesia, simak juga Travelio: solusi sewa apartemen murah dalam satu aplikasi.
Untuk regulasi resmi seputar sewa dan subletting HDB di Singapura, cek situs resmi Housing & Development Board (HDB).
Kunjungi Situs Resmi HDB SingapuraFAQ
Apakah benar bisa dapat apartemen di Singapura mulai S$1.800/bulan?
Realistis untuk sewa kamar (bukan unit penuh) di area pinggiran atau melalui co-living, namun untuk unit penuh saat ini pasar sewa Singapura umumnya sudah di atas S$2.000/bulan akibat kenaikan harga beberapa tahun terakhir.
Apa perbedaan menyewa kamar di HDB vs kondominium?
Kamar di HDB umumnya lebih murah (S$700-1.200) dengan fasilitas dasar, sementara kamar di kondominium (S$1.200-2.000) menawarkan akses ke fasilitas tambahan seperti kolam renang dan gym.
Apakah co-living lebih murah dari sewa konvensional?
Belum tentu lebih murah dari sisi nominal, namun co-living menawarkan proses lebih sederhana (tanpa deposit besar, kontrak fleksibel) yang bisa menghemat biaya awal dibanding sewa konvensional.
Berapa biaya utilitas tambahan di luar sewa?
Sekitar S$40+ per orang per bulan untuk listrik, air, dan pengelolaan sampah, belum termasuk internet yang dibayar terpisah ke provider seperti Singtel, StarHub, atau M1.
Apakah semua unit HDB boleh disewakan per kamar?
Tidak semua. Ada regulasi resmi dari HDB terkait subletting—selalu konfirmasi status legalitas penyewaan kamar ke pemilik atau agen sebelum menandatangani kontrak.
Baca Juga:
Kesimpulan
Mencari apartemen murah di Singapura tetap memungkinkan asal Anda realistis dengan jenis hunian yang dipilih—sewa kamar di HDB pinggiran atau melalui co-living menjadi opsi paling ramah anggaran, sementara unit penuh di lokasi strategis akan selalu lebih mahal seiring tren kenaikan harga sewa yang terjadi belakangan ini. Dengan memanfaatkan platform pencarian seperti 99.co dan PropertyGuru, memahami biaya tambahan di luar sewa bulanan, serta mengecek regulasi subletting resmi, Anda bisa menemukan hunian yang sesuai anggaran tanpa terjebak ekspektasi harga yang tidak realistis di pasar properti Singapura saat ini.
Sumber: Topremit, Nonanomad.com, pengalaman pribadi pengguna (Medium)
