Daftar Isi:
Harga Apartemen Palm Mansion
Panduan lengkap harga jual, sewa, lokasi, dan fasilitas terbaru 2026
Apartemen Palm Mansion berlokasi di Jalan Boulevard Taman Surya V, Pegadungan, Kalideres, Jakarta Barat, sebagai bagian dari kawasan Superblock Palm City yang dikembangkan oleh Binakarya Group melalui PT Satwika Permai Indah. Kawasan ini cukup populer di pasar apartemen menengah Jakarta Barat karena harga yang relatif terjangkau dibanding apartemen sekelas di kawasan CBD, sekaligus tetap memiliki akses mudah ke Bandara Soekarno-Hatta dan kawasan bisnis Puri Indah.
Artikel ini menyajikan panduan lengkap mengetahui harga properti di Apartemen Palm Mansion, mencakup kisaran harga jual dan sewa per tower, fasilitas kawasan, hingga status kepemilikan unit. Ditulis untuk calon penghuni maupun investor yang membutuhkan gambaran menyeluruh sebelum memutuskan membeli atau menyewa unit di apartemen ini.
Profil Kawasan Apartemen Palm Mansion
Palm Mansion terdiri dari beberapa tower, di antaranya Tower L, Tower M, Tower K, dan Tower Jasmine, dengan tipe unit didominasi 2 kamar tidur berukuran sekitar 35-40 m². Lokasinya berjarak sekitar 5 menit dari kawasan Puri Indah dan Pluit, dekat dengan akses Tol JORR Puri Indah, serta relatif dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta. Kawasan sekitar juga dikelilingi fasilitas publik seperti Lottemart, Mall Puri, Central Park, Taman Anggrek, RS Hermina, dan Terminal Kalideres.
Kenapa Harga Palm Mansion Bervariasi
Rentang harga yang terlihat di berbagai platform properti cukup lebar, karena dipengaruhi tower, lantai, kondisi furnishing, serta status primer atau sekunder unit yang dijual.
| Kategori | Kisaran Harga | Keterangan |
|---|---|---|
| Unit 2BR ±36 m² (pasar sekunder) | Rp 195 – 450 juta | Tergantung tower, lantai, dan kondisi furnishing |
| Unit 2BR (estimasi harga wajar terkini) | Rp 700 juta – Rp 1 miliar | Untuk unit dengan kondisi dan lokasi lebih baik dalam kompleks |
| Sewa bulanan | Rp 1,75 – 3,44 juta | Tergantung tower dan status furnished/unfurnished |
| Sewa tahunan | Rp 25 – 42 juta | Skema sewa tahunan lebih umum ditemukan di listing lokal |
Catatan data: Terdapat puluhan unit yang aktif beredar di pasar jual-beli maupun sewa sekunder, sehingga harga sangat mungkin berbeda dari waktu ke waktu. Selalu bandingkan beberapa listing aktif sebelum menentukan harga wajar.
Cara Mengetahui Harga Secara Akurat
- Bandingkan beberapa platform listing. Cek harga unit sejenis di beberapa marketplace properti untuk melihat rentang harga wajar yang sedang berlaku saat ini.
- Perhatikan tower dan lantai unit. Setiap tower (L, M, K, Jasmine) memiliki karakteristik dan kisaran harga yang sedikit berbeda.
- Cek status sertifikat. Sebagian unit menggunakan status Strata Title dan sebagian masih PPJB, yang dapat memengaruhi proses pengajuan KPR/KPA.
- Perhatikan kondisi furnishing. Unit full furnished, semi furnished, dan unfurnished memiliki selisih harga cukup signifikan.
- Verifikasi langsung ke agen atau pemilik unit. Karena Palm Mansion sudah lama berdiri, sebagian besar transaksi berlangsung di pasar sekunder antar pemilik, sehingga konfirmasi langsung penting dilakukan.
Fasilitas Apartemen Palm Mansion
Kolam Renang & Taman
Fasilitas rekreasi bersama yang dapat dinikmati seluruh penghuni kompleks.
Keamanan 24 Jam
Sistem access card dan penjagaan satpam di setiap lift dan area masuk kompleks.
Fasilitas Penunjang
Minimarket, laundry, salon, dan lapangan parkir yang cukup luas di dalam kawasan.
Akses Strategis
Dekat Tol JORR Puri Indah, Bandara Soekarno-Hatta, serta pusat perbelanjaan besar Jakarta Barat.
Status Kepemilikan Unit
Sebagian besar unit di Palm Mansion menggunakan status Strata Title, sementara sebagian transaksi lain masih dalam bentuk Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang belum dikonversi menjadi sertifikat penuh. Perbedaan status ini penting dipahami karena memengaruhi kemudahan pengajuan KPR/KPA maupun proses balik nama di kemudian hari.
Untuk memahami dasar hukum status kepemilikan properti secara lebih luas, pelajari perbedaan SHM dan HGB sebagai referensi dasar hak atas tanah dan bangunan di Indonesia.
Apartemen dengan usia bangunan yang sudah cukup lama seperti Palm Mansion sering menawarkan harga lebih terjangkau, namun menuntut kehati-hatian ekstra dalam memeriksa status legal dan kondisi fisik unit sebelum bertransaksi.
Tips Sebelum Membeli atau Menyewa
Hal yang perlu dicek: status sertifikat unit (Strata Title atau masih PPJB), riwayat perawatan gedung dan kondisi fasilitas bersama, biaya IPL bulanan, serta kelengkapan dokumen jika transaksi dilakukan langsung dengan pemilik lama tanpa perantara agen resmi.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Di mana lokasi tepat Apartemen Palm Mansion?
Palm Mansion berlokasi di Jalan Boulevard Taman Surya V, Pegadungan, Kalideres, Jakarta Barat, sebagai bagian dari Superblock Palm City.
Siapa pengembang Apartemen Palm Mansion?
Kawasan Palm City tempat Palm Mansion berada dikembangkan oleh Binakarya Group melalui PT Satwika Permai Indah.
Baca Juga:
Berapa harga termurah unit Palm Mansion saat ini?
Di pasar sekunder, unit 2BR ukuran sekitar 36 m² bisa ditemukan mulai dari kisaran Rp 195 juta hingga Rp 450 juta tergantung kondisi dan tower.
Apakah Palm Mansion cocok untuk investasi sewa?
Cukup potensial mengingat lokasinya yang dekat kawasan bisnis dan bandara, namun tetap perlu membandingkan harga sewa terkini dan biaya perawatan sebelum menghitung estimasi ROI.
Apakah semua unit Palm Mansion sudah bersertifikat Strata Title?
Tidak semua. Sebagian unit masih berstatus PPJB, sehingga penting memverifikasi status sertifikat pada unit spesifik yang diminati sebelum bertransaksi.
Kesimpulan
Harga Apartemen Palm Mansion mencerminkan posisinya sebagai hunian vertikal kelas menengah di Jakarta Barat yang mengandalkan harga terjangkau dan lokasi strategis dekat bandara serta kawasan bisnis Puri Indah sebagai daya tarik utama. Dengan rentang harga yang cukup lebar tergantung tower dan kondisi unit, calon pembeli maupun penyewa perlu meluangkan waktu membandingkan beberapa listing aktif sebelum memutuskan. Mengingat sebagian transaksi berlangsung di pasar sekunder antar pemilik langsung, kehati-hatian dalam memverifikasi status sertifikat dan kondisi fisik unit menjadi kunci utama agar keputusan membeli atau menyewa di kawasan ini benar-benar menguntungkan dalam jangka panjang.
