Daftar Isi:
Harga Apartemen Sky House Alam Sutera
Daftar lengkap tipe unit, fasilitas, dan kisaran harga terbaru 2026
Sky House Alam Sutera menjadi salah satu proyek apartemen yang cukup ramai diperbincangkan di kawasan Tangerang, terutama karena posisinya yang menempel langsung dengan IKEA Alam Sutera dan Jakarta Premium Outlet. Dikembangkan oleh Risland Development, bagian dari Country Garden Group yang tercatat di bursa efek Hong Kong dan telah membangun proyek di berbagai negara seperti India, Thailand, Amerika Serikat, dan Selandia Baru, proyek ini menyasar segmen mahasiswa, profesional muda, ekspat, hingga investor properti.
Artikel ini menyajikan daftar harga Apartemen Sky House Alam Sutera secara lengkap per tipe unit, dilengkapi analisis lokasi, fasilitas, serta pertimbangan sebelum membeli. Ditulis untuk pembaca umum yang sedang mencari hunian di kawasan Alam Sutera, maupun profesional properti yang membutuhkan data pembanding pasar apartemen di koridor barat Jabodetabek.
Profil Kawasan Sky House Alam Sutera
Sky House Alam Sutera dibangun di atas lahan seluas 2,5 hektare, beralamat di Jalan Jalur Sutera Boulevard Kavling 43, Kunciran, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Banten. Kawasan ini diposisikan berada di “Segitiga Emas” Jabodetabek, dikelilingi tiga pusat ekonomi sekaligus: CBD Jakarta, CBD BSD, dan Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Kontraktor pembangunan proyek ini dipercayakan kepada PT Totalindo Eka Persada Tbk, perusahaan konstruksi yang telah berpengalaman menangani berbagai proyek properti skala besar di Indonesia.
Lokasi dan Akses
Salah satu keunggulan utama Sky House Alam Sutera adalah akses hanya sekitar 1 menit atau 900 meter ke Gerbang Tol Kunciran, yang ke depannya akan menghubungkan tiga ruas tol utama: Kunciran-Cengkariang, Kunciran-Serpong, dan Kunciran-Merak. Kawasan ini juga sangat dekat dengan tiga kampus besar, yaitu Universitas BINUS, Universitas Bunda Mulia, dan Swiss German University, dengan estimasi lebih dari 23.400 mahasiswa di sekitar kawasan, menjadikan segmen sewa mahasiswa sebagai potensi captive market yang kuat.
Daftar Harga Sky House Alam Sutera per Tipe
Proyek ini menawarkan tiga pilihan tipe utama dengan penamaan konsep BOLD, COZY, dan PRIME, dengan harga yang bervariasi tergantung tower dan periode promo yang berlaku.
| Tipe | Luas Unit | Kisaran Harga |
|---|---|---|
| BOLD (Studio) | ±18 m² | Rp 370 – 424 juta |
| COZY (2 Bedroom) | ±48 m² | Rp 800 juta – Rp 1,1 miliar |
| PRIME (3 Bedroom) | ±88 m² | Rp 1,5 – Rp 2,1 miliar |
Catatan penting: Harga di atas bersifat referensi dan dapat berubah tergantung tower, skema promo, serta cara pembayaran (tunai atau cicilan). Tower pertama, Acacia, dilaporkan sudah terjual habis sebelum masa serah terima pada Februari 2023, menandakan permintaan yang cukup tinggi terhadap proyek ini.
Fasilitas Sky House Alam Sutera
27 Fasilitas Setara Bintang 5
Kolam renang, jogging track, dan fasilitas indoor-outdoor lengkap dengan konsep 5-star hotel experience.
Keamanan Berlapis
Video intercom, panic button, akses kartu, palang parkir otomatis, dan CCTV 360 derajat di seluruh area.
Seven Layers Landscape
Desain lanskap tropis yang dirancang khusus untuk menciptakan suasana asri di tengah kepadatan kawasan.
Bersebelahan dengan IKEA
Akses langsung ke pusat perbelanjaan besar tanpa perlu berkendara jauh dari unit hunian.
Analisis Nilai Investasi
Kombinasi lokasi di Segitiga Emas Jabodetabek, akses tol ganda, serta kedekatan dengan kampus dan kawasan bisnis menjadikan Sky House Alam Sutera cukup menarik dari sisi potensi ROI sewa maupun apresiasi harga jangka menengah. Rekam jejak tower pertama yang sold out sebelum serah terima turut menjadi indikator kepercayaan pasar terhadap proyek ini. Meski begitu, karena developer merupakan entitas asing dengan skala global, calon pembeli tetap disarankan memverifikasi legalitas proyek secara mandiri, mengingat kompleksitas regulasi properti bagi pengembang berbasis luar negeri di Indonesia.
2,5 HaLuas total kawasan
1 menitAkses ke Gerbang Tol Kunciran
23.400+Estimasi mahasiswa di sekitar kawasan
Kedekatan dengan tiga kampus besar dan gerbang tol strategis sering menjadi kombinasi kuat yang mendorong permintaan sewa maupun jual kembali, terutama pada apartemen studio yang menyasar segmen mahasiswa dan profesional muda.
Tips Sebelum Membeli Unit di Sky House Alam Sutera
Hal yang perlu dicek: status sertifikat unit, skema cicilan dan syarat pembayaran (termasuk penawaran tanpa DP atau cicilan flat), biaya tambahan seperti PPJB dan pajak penjualan, serta simulasi ROI jika tujuan pembelian adalah investasi sewa kepada mahasiswa atau ekspat.
Sebelum menandatangani kesepakatan, pastikan Anda memahami status legalitas sertifikat yang melekat pada unit. Pelajari lebih lanjut perbedaan SHM dan HGB agar Anda memiliki dasar yang jelas dalam menilai kekuatan hak kepemilikan properti yang akan dibeli.
Cek Harga & Promo Resmi Sky House Alam SuteraPertanyaan yang Sering Diajukan
Siapa pengembang Sky House Alam Sutera?
Sky House Alam Sutera dikembangkan oleh Risland Development, bagian dari Country Garden Group, dengan kontraktor pembangunan PT Totalindo Eka Persada Tbk.
Baca Juga:
Berapa harga unit termurah di Sky House Alam Sutera?
Unit termurah adalah tipe BOLD (Studio) dengan luas sekitar 18 m², mulai dari kisaran Rp 370 juta tergantung tower dan periode promo yang berlaku.
Apakah Sky House Alam Sutera dekat dengan akses tol?
Ya, proyek ini memiliki akses sekitar 1 menit atau 900 meter ke Gerbang Tol Kunciran, yang ke depannya terhubung dengan tiga ruas tol utama.
Apakah tersedia skema cicilan tanpa DP?
Berdasarkan informasi pemasaran, developer pernah menawarkan promo cicilan tanpa DP dengan skema flat hingga puluhan kali, namun ketentuan ini dapat berubah tergantung periode promo.
Berapa jumlah tower di Sky House Alam Sutera?
Proyek ini direncanakan terdiri dari lima tower, dengan tower pertama bernama Acacia yang telah selesai dan terjual habis sebelum masa serah terima.
Kesimpulan
Harga Apartemen Sky House Alam Sutera mencerminkan posisi proyek ini sebagai hunian vertikal yang mengandalkan lokasi strategis di Segitiga Emas Jabodetabek dan kedekatan dengan kawasan pendidikan serta bisnis sebagai nilai jual utama. Dengan rentang harga dari sekitar Rp 370 juta hingga Rp 2,1 miliar, proyek ini menyasar segmen yang cukup luas, mulai dari mahasiswa dan profesional muda hingga investor yang mengincar potensi sewa jangka panjang. Sebelum memutuskan membeli, penting untuk membandingkan harga per tipe secara detail, memverifikasi status legalitas sertifikat, serta mempertimbangkan rekam jejak penjualan tower sebelumnya sebagai bagian dari pertimbangan investasi yang lebih matang.
