Daftar Isi:
Harga Perumahan Adhi City Sentul
Daftar lengkap tipe, cluster, dan kisaran harga terbaru 2026
Adhi City Sentul menjadi salah satu proyek hunian yang cukup diperbincangkan di kawasan Bogor, terutama karena statusnya sebagai pengembangan anak usaha BUMN, PT Adhi Commuter Properti, yang merupakan bagian dari Adhi Karya (Persero) Tbk. Lokasinya yang menempel langsung dengan pintu tol dan stasiun LRT Sentul membuat proyek ini menarik perhatian, baik dari kalangan pencari hunian pertama maupun investor properti.
Artikel ini menyajikan daftar harga perumahan Adhi City Sentul secara lengkap per tipe dan cluster, dilengkapi analisis lokasi, fasilitas, serta pertimbangan sebelum membeli. Ditulis untuk pembaca umum yang sedang mencari rumah, maupun profesional di industri properti yang membutuhkan data pembanding pasar.
Profil Kawasan Adhi City Sentul
Adhi City Sentul dikembangkan di atas lahan seluas 120 hektare di KM 33 Tol Jagorawi, tepat di seberang exit Tol Sentul Sirkuit, Kabupaten Bogor. Kawasan ini diposisikan sebagai “Integrated Future City” dengan konsep mixed-use development, menggabungkan hunian tapak, area komersial, fasilitas bisnis dan finansial, hingga infrastruktur transportasi massal yang terintegrasi langsung dengan Stasiun LRT Sentul.
Lokasi dan Akses
Alamat lengkap kawasan ini berada di Jl. Anggrek, Desa Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Beberapa keunggulan akses yang ditawarkan meliputi jarak sekitar 400 meter ke Stasiun LRT Sentul, kedekatan dengan Gerbang Tol Sentul 2 (sekitar 1 km), Gerbang Tol Sentul Selatan 1 (sekitar 5,1 km), serta akses ke Tol Jagorawi (sekitar 6,2 km). Kawasan ini juga menghadap pemandangan Gunung Pancar dan Gunung Salak, menjadi nilai tambah tersendiri bagi penghuni yang menyukai suasana alam.
Daftar Harga Rumah Adhi City Sentul per Cluster
Secara umum, harga rumah di Adhi City Sentul berada pada rentang Rp 798.000.000 hingga Rp 2.200.000.000, tergantung cluster, tipe, dan luas bangunan yang dipilih. Berikut rincian dua cluster utama yang banyak dicari.
Cluster Bhumi Svarga
| Tipe | LB/LT (m²) | Harga Mulai |
|---|---|---|
| Asoka | 30/60 | Rp 798.000.000 |
| Kayana | 36/72 | Rp 1.000.000.000 |
| Asana | 45/72 | Rp 1.500.000.000 |
| Vasanta (+pool) | 60/90 | Rp 2.000.000.000 |
Cluster Bhumi Anvaya
| Tipe | LB/LT (m²) | Harga Mulai |
|---|---|---|
| Aruna Standard | 40/60 | Rp 981.000.000 |
| Aruna Deluxe | 50/60 | Rp 1.000.000.000 |
| Aruna Prime | 70/60 | Rp 1.200.000.000 |
| Agra Standard | 60/90 | Rp 1.400.000.000 |
| Agra Deluxe | 70/120 | Rp 1.700.000.000 |
| Agra Prime | 125/120 | Rp 2.200.000.000 |
Catatan penting: Harga di atas bersifat harga mulai (starting price) dan dapat berubah sewaktu-waktu tergantung ketersediaan unit, skema pembayaran, serta promo yang berlaku. Selalu konfirmasi harga terbaru langsung ke marketing resmi sebelum melakukan booking.
Fasilitas Kawasan
Clubhouse & Olahraga
Gym, kolam renang, sport pavilion, serta jogging track di sepanjang organic walkway kawasan.
Adhi City Co-Hub
Ruang co-working dan meeting room bagi penghuni yang bekerja secara hybrid atau remote.
Commercial Gateway
Area kuliner di garda depan kawasan, dilengkapi rencana pengembangan ruko dan area komersial.
Keamanan One Gate System
Sistem keamanan 24 jam dengan satu akses pintu masuk-keluar untuk seluruh cluster hunian.
Analisis Nilai Investasi
Beberapa faktor yang layak dipertimbangkan dari sisi investasi antara lain integrasi langsung dengan jalur LRT Sentul yang berpotensi mendongkrak nilai properti seiring pertumbuhan mobilitas penghuni, rekam jejak pengembang BUMN yang relatif memberi rasa aman dari sisi legalitas proyek, serta posisi kawasan yang diproyeksikan menjadi bagian dari pengembangan Bogor sebagai CBD baru di masa depan. Meski begitu, calon pembeli tetap disarankan mempertimbangkan jarak dari pusat kota Jakarta serta tingkat kematangan infrastruktur pendukung yang masih terus berkembang.
Kedekatan dengan simpul transportasi seperti LRT dan tol sering menjadi faktor pembeda utama kenaikan nilai properti jangka menengah-panjang, dibanding sekadar luas bangunan atau desain rumah semata.
Tips Sebelum Membeli Rumah di Adhi City Sentul
Hal yang perlu dicek: status sertifikat unit (SHM atau SHGB), simulasi cicilan KPR sesuai kemampuan finansial, biaya tambahan di luar harga unit (BPHTB, biaya akad, IPL), serta jadwal serah terima unit jika membeli dalam status pra-konstruksi (indent).
Memahami perbedaan status sertifikat tanah juga penting sebelum bertransaksi. Pelajari lebih lanjut perbedaan SHM dan HGB agar Anda memahami hak kepemilikan yang melekat pada unit yang akan dibeli.
Cek Harga & Brosur Resmi di Adhi City SentulPertanyaan yang Sering Diajukan
Siapa pengembang Adhi City Sentul?
Adhi City Sentul dikembangkan oleh PT Adhi Commuter Properti, anak usaha PT Adhi Karya (Persero) Tbk, perusahaan BUMN konstruksi dan properti.
Baca Juga:
Berapa harga rumah termurah di Adhi City Sentul?
Harga termurah saat ini berada di kisaran Rp 798.000.000 untuk tipe Asoka di Cluster Bhumi Svarga dengan luas bangunan 30 m².
Apakah Adhi City Sentul dekat dengan stasiun LRT?
Ya, kawasan ini berjarak sekitar 400 meter dari Stasiun LRT Sentul, menjadikannya salah satu daya tarik utama proyek ini.
Apa status sertifikat rumah di Adhi City Sentul?
Sebagian besar unit menggunakan sertifikat SHM atau SHGB, tergantung tipe dan cluster; pastikan menanyakan status pastinya kepada marketing resmi sebelum membeli.
Apakah bisa membeli unit secara KPR?
Bisa. Pengembang umumnya menyediakan skema pembayaran cash maupun KPR bekerja sama dengan bank rekanan, dengan booking fee yang bervariasi sesuai tipe unit.
Kesimpulan
Harga perumahan Adhi City Sentul mencerminkan posisi proyek ini sebagai kawasan hunian terintegrasi yang mengandalkan kedekatan dengan LRT dan akses tol sebagai nilai jual utama, bukan sekadar desain rumah semata. Dengan rentang harga dari Rp 798 juta hingga lebih dari Rp 2 miliar, proyek ini menyasar segmen yang cukup luas, mulai dari pembeli rumah pertama hingga mereka yang mencari hunian dengan spesifikasi lebih besar. Sebelum memutuskan membeli, penting untuk membandingkan harga per cluster secara detail, memverifikasi status legalitas sertifikat, serta mempertimbangkan proyeksi perkembangan infrastruktur kawasan dalam beberapa tahun ke depan sebagai bagian dari pertimbangan investasi jangka panjang.
