Daftar Isi:
Harga Premier Estate 3 Cibubur
Daftar lengkap tipe rumah, fasilitas, dan kisaran harga terbaru 2026
Premier Estate 3 menjadi salah satu proyek hunian yang cukup diminati di koridor timur Jabodetabek, tepatnya di kawasan Kranggan, Cibubur. Dikembangkan oleh PT Premier Qualitas Indonesia yang telah berpengalaman lebih dari 25 tahun di industri properti, kawasan ini menawarkan konsep tropical design dengan akses langsung ke tiga ruas tol sekaligus, menjadikannya pilihan menarik baik untuk hunian pribadi maupun investasi jangka menengah.
Artikel ini menyajikan harga Premier Estate 3 secara lengkap per tipe unit, dilengkapi analisis lokasi, fasilitas, serta pertimbangan sebelum membeli. Ditulis untuk pembaca umum yang sedang mencari hunian di kawasan Cibubur-Bekasi, maupun profesional properti yang membutuhkan data pembanding pasar di koridor timur Jakarta.
Profil Kawasan Premier Estate 3
Premier Estate 3 dibangun di atas lahan seluas 9,2 hektare, dengan 7,5 hektare dialokasikan khusus untuk hunian dan sisanya untuk kawasan komersial serta mixed use. Proyek ini berlokasi di Jalan Kranggan, tepatnya di wilayah Jatiraden, Kecamatan Jatisampurna, Kota Bekasi, yang berbatasan langsung dengan Cibubur, Jakarta Timur. Kawasan ini mengusung konsep tropical design, memadukan hunian dengan penghijauan yang rimbun di sepanjang kompleks, dilengkapi sistem underground utilities dan jaringan fiber optic yang dikelola oleh manajemen estate profesional.
Lokasi dan Akses
Salah satu daya tarik utama Premier Estate 3 adalah kedekatannya dengan tiga akses tol sekaligus: Tol Jagorawi via exit Cibubur, Tol JORR via exit Jatiwarna, serta Tol Cimanggis-Cibitung yang relatif baru. Kawasan ini juga tidak jauh dari Stasiun LRT Cibubur dan Halte Cibubur Junction, serta memiliki akses relatif cepat menuju Bandara Halim Perdanakusuma, menjadikannya strategis bagi penghuni yang sering bepergian.
Daftar Harga Premier Estate 3
Secara umum, harga rumah di Premier Estate 3 berada pada rentang Rp 1,31 miliar hingga Rp 3,76 miliar, tergantung tipe dan luas unit yang dipilih. Berikut data resmi dua contoh tipe berdasarkan Sistem Informasi Kumpulan Bank Data Perumahan (SIKUMBANG) Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman.
| LB/LT (m²) | Kamar Tidur | Harga |
|---|---|---|
| 84/84 | 3 KT / 2 KM | Rp 1.861.000.000 |
| 138/170 | 5 KT | Rp 3.695.000.000 |
Catatan data: Premier Estate 3 menawarkan beberapa tipe unit dengan nama seperti Besancon Special, Bacilio, Elana, Filia, Hara, dan Gavril. Harga di atas bersifat referensi dan dapat berubah sewaktu-waktu tergantung ketersediaan unit dan skema promo yang berlaku, sehingga disarankan mengonfirmasi price list terbaru langsung ke marketing resmi.
Fasilitas Kawasan
Club House & Swimming Pool
Fasilitas rekreasi utama kawasan dilengkapi kolam renang dan taman bermain anak.
One Gate System
Sistem keamanan 24 jam dengan satu akses masuk-keluar untuk seluruh kawasan hunian.
Main Boulevard
Jalan utama kawasan yang lebar, mendukung sirkulasi kendaraan dan estetika lingkungan.
Infrastruktur Modern
Underground utilities dan jaringan fiber optic terintegrasi di seluruh unit hunian.
Analisis Nilai Investasi
Posisi Premier Estate 3 di koridor timur Jakarta yang terus berkembang, dikombinasikan dengan akses tiga akses tol dan kedekatan dengan LRT, menjadi faktor pendukung potensi kenaikan nilai properti dalam beberapa tahun ke depan. Rekam jejak developer yang telah menggarap puluhan proyek juga menjadi pertimbangan positif dari sisi kepastian pembangunan. Meski begitu, calon pembeli tetap disarankan membandingkan harga per meter persegi dengan proyek sejenis di kawasan Cibubur-Bekasi lain sebelum memutuskan.
Kombinasi akses tol ganda dan kedekatan transportasi massal sering menjadi indikator kuat potensi apresiasi nilai properti di koridor pinggiran kota yang sedang berkembang, dibanding sekadar mengandalkan luas bangunan semata.
Tips Sebelum Membeli di Premier Estate 3
Hal yang perlu dicek: status sertifikat unit (SHM atau SHGB), simulasi cicilan sesuai kemampuan finansial, biaya tambahan di luar harga unit seperti BPHTB dan biaya akad, serta jadwal serah terima jika membeli unit dalam status indent atau pra-konstruksi.
Sebelum bertransaksi, penting memahami perbedaan status sertifikat tanah yang melekat pada unit. Pelajari lebih lanjut perbedaan SHM dan HGB agar Anda memahami kekuatan hak kepemilikan atas properti yang akan dibeli.
Cek Harga & Price List Resmi Premier Estate 3Pertanyaan yang Sering Diajukan
Siapa pengembang Premier Estate 3?
Premier Estate 3 dikembangkan oleh PT Premier Qualitas Indonesia, developer yang telah berpengalaman lebih dari 25 tahun dengan puluhan proyek properti.
Baca Juga:
Di mana lokasi tepat Premier Estate 3?
Kawasan ini berlokasi di Jalan Kranggan, Jatiraden, Kecamatan Jatisampurna, Kota Bekasi, berbatasan langsung dengan wilayah Cibubur, Jakarta Timur.
Berapa harga rumah termurah di Premier Estate 3?
Berdasarkan referensi harga terkini, unit termurah berada di kisaran Rp 1,31 miliar, tergantung tipe dan ketersediaan unit saat ini.
Apakah Premier Estate 3 dekat dengan akses tol?
Ya, kawasan ini memiliki akses ke tiga ruas tol sekaligus, yaitu Tol Jagorawi exit Cibubur, Tol JORR exit Jatiwarna, dan Tol Cimanggis-Cibitung.
Apakah tersedia skema KPR untuk membeli unit ini?
Umumnya tersedia, dengan cicilan yang menurut informasi pemasaran mulai dari sekitar Rp 8 juta per bulan tergantung tipe unit dan skema pembiayaan yang dipilih.
Kesimpulan
Harga Premier Estate 3 mencerminkan posisi proyek ini sebagai hunian menengah-atas di koridor timur Jabodetabek yang mengandalkan konektivitas tol dan transportasi massal sebagai nilai jual utama. Dengan rentang harga dari sekitar Rp 1,31 miliar hingga Rp 3,76 miliar, proyek ini menyasar segmen keluarga yang mencari keseimbangan antara akses strategis dan lingkungan hunian yang tertata. Sebelum memutuskan membeli, penting membandingkan harga per tipe secara detail, memverifikasi status legalitas sertifikat, serta mempertimbangkan proyeksi perkembangan kawasan Cibubur-Bekasi dalam beberapa tahun mendatang sebagai bagian dari keputusan investasi jangka panjang.
