Daftar Isi:
Update Harga Properti Jakarta Timur
Panduan lengkap jual beli apartemen Signature Park Grande: daftar harga per tipe, fasilitas 20+ ekstra, status legalitas, dan lokasi strategis dekat LRT.
Di kawasan Cawang, tepat di jalur protokol MT Haryono yang berdekatan dengan Jalan Gatot Subroto, berdiri superblok terbesar di Jakarta Timur bernama Signature Park Grande. Dikembangkan oleh PT Pikko Land Development Tbk, developer dengan pengalaman lebih dari 30 tahun di industri properti, kawasan ini menghadirkan dua menara hunian utama: The Light Signature dan Green Signature. Artikel ini mengulas harga jual apartemen Signature Park Grande, baik harga dari developer maupun pasar sekunder, fasilitas unggulan, status legalitas, hingga tips sebelum membeli unit di kawasan ini.
Profil dan Lokasi Strategis Signature Park Grande
Signature Park Grande dibangun di atas lahan seluas sekitar 4,4-5,5 hektare di Jalan MT Haryono Kavling 20, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Jakarta Timur. Proyek ini merupakan kelanjutan dari kesuksesan Signature Park generasi pertama, dan menghadirkan dua tower utama: The Light Signature dengan ketinggian 19 lantai (luas bangunan sekitar 103.707 m², sekitar 1.548 unit), dan Green Signature setinggi 20 lantai (luas bangunan sekitar 58.078 m², sekitar 900 unit). Total kawasan ini menampung lebih dari 2.500 unit hunian, ditambah pusat bisnis dan komersial pada tiga lantai pertama bangunan.
Lokasinya yang berada di kawasan CBD Gatot Subroto-MT Haryono membuat Signature Park Grande hanya berjarak 10-20 menit dari berbagai pusat bisnis dan gaya hidup seperti Kota Kasablanka, Kuningan City, Lotte Avenue, Senayan City, hingga kawasan Tebet. Salah satu keunggulan aksesibilitasnya adalah posisinya yang diapit dua stasiun LRT, dengan salah satunya berjarak sekitar 200 meter saja dari kawasan apartemen.
“Apartemen di kawasan CBD yang dikelilingi banyak titik transit seperti LRT umumnya memiliki daya jual kembali yang relatif stabil, karena permintaan penyewa dari kalangan pekerja kantoran cenderung konsisten sepanjang tahun.”
Daftar Harga Jual Apartemen Signature Park Grande
Saat pertama kali dipasarkan pada 2015, unit di Signature Park Grande ditawarkan dengan harga mulai Rp700 jutaan hingga Rp1,6 miliar tergantung tipe kamar. Kini, harga dari developer untuk unit yang tersisa dipasarkan mulai dari Rp1,1 miliar. Sementara itu, di pasar sekunder harga jual unit bervariasi cukup luas tergantung tipe, luas, kondisi furnitur, dan kelengkapan legalitas. Berikut rangkumannya:
| Tipe / Sumber | Luas | Kisaran Harga |
|---|---|---|
| Harga primer developer (unit tersisa) | Studio/1BR/2BR | Mulai Rp1.100.000.000 |
| Sekunder – Studio | 21–26 m² | Rp750.000.000 – Rp950.000.000 |
| Sekunder – 2 Bedroom (2BR) | 38–44 m² | Rp850.000.000 – Rp920.000.000 |
| Sekunder – 3 Bedroom (3BR) | Sekitar 53 m² | Rp950.000.000 ke atas |
Catatan: Beberapa listing daring menyebutkan rentang harga jual keseluruhan Signature Park Grande bisa mencapai Rp525 juta hingga lebih dari Rp4 miliar tergantung tipe komersial atau unit khusus. Karena harga sekunder sangat dinamis dan tergantung penjual perorangan, sebaiknya bandingkan beberapa listing dan konfirmasi langsung ke agen atau marketing gallery resmi sebelum bernegosiasi.
Fasilitas Unggulan Signature Park Grande
Signature Park Grande menghadirkan lebih dari 20 fasilitas ekstra dengan ruang hijau mencapai 15.000 m² ditambah 4 taman tematik, di antaranya:
Urban Water Park
Water space dengan 3 grand pools, sunset deck, kids pool, dan jacuzzi.
Mini Lombardy Street
Area leisure bergaya jalanan Eropa lengkap dengan romantic altar dan flower garden.
Gym Center & Jogging Track
Fasilitas olahraga dan wellness untuk penghuni aktif.
Coffee Shop & Resto
Ragam tenant kuliner di area komersial lantai dasar.
Klinik Kesehatan
Fasilitas kesehatan dasar yang praktis dijangkau penghuni.
Mini Market
Akses belanja kebutuhan harian tanpa perlu keluar kawasan.
Status Legalitas Unit
Berdasarkan informasi dari pihak developer, setiap kepemilikan unit di Signature Park Grande sudah dilengkapi dengan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) murni. Namun, pada sejumlah listing pasar sekunder masih ditemukan status PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli), yang merupakan tahapan transisi sebelum sertifikat resmi terbit atas nama pembeli baru. Karena itu, calon pembeli tetap disarankan memverifikasi status dokumen secara langsung, apakah sudah AJB (Akta Jual Beli) dan sertifikat HGB atas nama penjual, atau masih dalam tahap PPJB. Untuk memahami dasar hukum status kepemilikan tanah, silakan baca panduan apa itu tanah HGB dan apa itu tanah SHM.
Tips Sebelum Membeli Apartemen Signature Park Grande
- Bandingkan harga unit tower The Light Signature dan Green Signature, karena keduanya memiliki karakteristik fasilitas dan usia bangunan yang sedikit berbeda.
- Cek status dokumen unit (AJB/HGB atas nama penjual vs masih PPJB) sebelum membayar tanda jadi.
- Perhatikan biaya tambahan seperti service charge bulanan, BPHTB, dan biaya balik nama.
- Bandingkan harga per meter persegi antar listing sekunder untuk memastikan harga yang wajar.
- Survei langsung ke lokasi untuk mengecek kondisi bangunan, mengingat sebagian tower sudah beroperasi sejak 2018.
Pertanyaan Seputar Jual Apartemen Signature Park Grande
Berapa harga jual apartemen Signature Park Grande termurah?
Harga primer dari developer untuk unit tersisa mulai dari Rp1,1 miliar, sementara di pasar sekunder ada unit studio yang ditawarkan mulai sekitar Rp750 juta tergantung kondisi dan legalitas.
Siapa developer Signature Park Grande?
Signature Park Grande dikembangkan oleh PT Pikko Land Development Tbk, bagian dari Pikko Group yang memiliki pengalaman lebih dari 30 tahun di industri properti Indonesia.
Apa status legalitas unit di Signature Park Grande?
Menurut developer, setiap unit dilengkapi sertifikat HGB murni, namun sebagian listing sekunder masih berstatus PPJB sehingga perlu diverifikasi satu per satu.
Baca Juga:
Berapa jarak Signature Park Grande dari stasiun LRT terdekat?
Kawasan ini diapit dua stasiun LRT, dengan salah satunya berjarak sekitar 200 meter dari area apartemen.
Apa saja tower yang tersedia di Signature Park Grande?
Terdapat dua tower utama, yaitu The Light Signature (19 lantai, sekitar 1.548 unit) dan Green Signature (20 lantai, sekitar 900 unit).
Kesimpulan
Harga jual apartemen Signature Park Grande menawarkan variasi cukup luas, mulai dari Rp750 juta di pasar sekunder hingga di atas Rp1,1 miliar untuk unit primer dari developer. Lokasinya yang strategis di CBD Gatot Subroto-MT Haryono, dikelilingi lebih dari 20 fasilitas ekstra, serta akses dekat dua stasiun LRT menjadi nilai jual utama kawasan ini bagi kalangan profesional maupun investor. Meski begitu, karena sebagian unit di pasar sekunder masih berstatus PPJB, calon pembeli tetap perlu cermat memverifikasi dokumen legalitas, membandingkan harga antar listing, serta menghitung biaya tambahan sebelum memutuskan unit yang paling sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.
